美柏苑









































美柏苑

美柏苑//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/d/dd/Mei_Pak_Court_201709.jpg
美柏苑


房屋機構
Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區
沙田區

地址
 新界沙田碧田街2號
屋邨類別
居者有其屋計劃

入伙年份
 2017年5月

樓宇座數
 1

單位數目
 288

單位面積
 371 - 447 呎（ft²）



大廈入口




兒童遊樂場


美柏苑（英语：Mei Pak Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為ST44，位於新界大圍碧田路2號，翠景花園旁邊，與香粉寮一帶多個公屋及居屋屋苑並鄰。屋苑於2017年5月底落成，全屋苑只有一座住宅大樓，共33層樓高，提供288伙單位。[1]管理公司為雅居物業管理有限公司，平均每平方呎約3元，為五個新居屋管理費中最貴，媲美有會所，設施多元化的新私人住宅。[2]




目录






  • 1 屋苑資料


  • 2 設施


  • 3 問題


  • 4 交通


  • 5 建築圖集


  • 6 鄰近建築


  • 7 參考資料


  • 8 外部連結





屋苑資料


屋苑屬單幢式設計，樓高33層，1層設9伙單位。當中73伙為實用面積為371平方呎的一房單位，餘下的215伙為兩房單位，實用面積介乎442至447平方呎。由於屋苑有噪音問題，大部分單位均附送窗口式冷氣機，其他同期居屋交樓時並不包括。













樓宇名稱 樓宇類型 落成年份
美柏苑
非標準設計大廈
（長型）
 2017


設施


屋苑設施欠奉，只設兒童遊樂場和停車場。



問題


有業主收樓後，指單位內地板可以鎅損腳，門框的崩口只用石灰粉填補及地板與門檻差距達60毫米等。即使單位窗戶經過執漏，仍出現裂紋。[3]


到7月，有業主為單位進行裝修時，發現廚房地台電線亂鋪，水線只用軟膠包裹，地台喉管更穿窿，令樓下單位漏水。資深驗樓師稱，廚房水線只用軟膠包裹及外露在鋼筋上，情況並不尋常。事件被揭發後，房署一度回覆指是裝修工人擅自將廚房地台的水線拆開並重新包裹軟膠。其後才通知業主，安排工人到單位內再次開鑿地台及重新處理水線。業主批評房署不願承擔責任，監工疏忽。


房署回覆表示已就此違規個案向承建商保華建築營造有限公司發警告信，但相信此個案屬個別事件。[4]



交通


美柏苑遠離大圍站及市中心，交通不便，出入均需要駁小巴。繁忙時間經常大排長龍。




建築圖集






  • 2015年3月







  • 2015年9月







  • 2015年12月







  • 2015年12月







  • 2016年5月







  • 2017年2月






鄰近建築



  • 美田邨

  • 美林邨

  • 美城苑

  • 翠景花園

  • 恒峰花園



參考資料





  1. ^ 大圍雙美 美盈苑 美柏苑 稍離市中心勝在定價平 新居屋系列四之四 《香港經濟日報》 2014年11月29日


  2. ^ 探射燈：管理費逾千元 「乜都冇 三蚊呎超貴」. 東方日報. 2017-07-15 [2017-07-15]. 


  3. ^ 探射燈：新居屋甩漏多業主焗收爛樓. 東方日報. 2017-07-15 [2017-07-15]. 


  4. ^ 譚靜雯. 美柏苑爆豆腐渣工程 電線亂鋪恐漏電驗樓師稱「唔尋常」. 蘋果日報. 2017-07-28 [2017-07-28]. 






外部連結


  • 香港房屋委員會 - 出售居者有其屋計劃單位2014









  • 查

  • 论

  • 编


沙田區居屋屋苑


沙田：愉城苑 | 愉田苑 | 愉翠苑 | 廣林苑 | 康林苑 | 綠怡雅苑（興建中）
火炭：穗禾苑 | 旭禾苑（興建中）
大圍：美城苑 | 美松苑 | 美柏苑 | 美盈苑 | 海福花園 | 富嘉花園 | 雲叠花園 | 景田苑 | 嘉田苑、嘉徑苑 | 嘉順苑 | 豐盛苑
馬鞍山：錦鞍苑 | 富安花園 | 錦禧苑 | 錦英苑 | 富輝花園 | 福安花園 | 錦龍苑 | 富寶花園 | 錦豐苑 | 錦泰苑 | 錦暉苑（興建中）








   

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